主题:讨论新加坡的邻里中心模式

RE:讨论新加坡的邻里中心模式

谁去过那里,您能介绍一下我吗?谢谢

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为现代住宅增添温暖

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———解构苏州工业园区邻里中心模型

记者杨帆张俊奇

如果说古城是苏州的根源,那么新城市就是苏州的生机勃勃的未来。

公园在十年之内就创造了许多惊喜。在经济发展过程中,随着国内外资本的涌入以及产业链的日趋完善鸭脖官网 ,人气的增长是公园成熟的另一个标志。如果您今天走进公园,您可以轻松地在不同比例的住宅区中找到自己喜欢的住所;今天,您可以享受阳光,并在湖畔大道和中央公园自由地接近绿化带。今天,勾勒出这个受欢迎的公园,您将不会忘记最独特的联系之一-社区中心。以最熟悉的语言创建的这项全新服务使公园的新兴城市成为企业家精神的天堂,同时完成了人类住区的天堂的建设。 ,“公园之家”已成为对当地公民,外国企业家甚至外国投资者的向往。

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邻居中心是新加坡管理经验的成功范例之一。

温暖家园的延伸

镜头1:1998年5月底结婚的林小姐可以被视为公园的最早居民,她的家就在新城花园里。她告诉记者,这栋房子刚建时,从东环路到东边的路仍然很泥泞。尽管我看着粗糙的房子并对房间的类型和大小感到满意,但我还是觉得自己无路可走,只是寂寞。一个社区非常担心入住后带来的不便。也许这是婚礼当天的好日子。新城楼居委会刚刚开业,我担心的配套服务一下子解决了。在附近建立了中央蔬菜市场之后,生活的便利性将大大提高。林女士说,尽管在今天的公园住宅中,新城花园已不再是一个好的房地产,但由于附近社区的存在,她和她的家人仍然不愿搬家。

“邻里”是中国人熟悉的单词,而邻里中心源自新加坡公共管理的先进概念。在过去的六年中,公园的邻里中心已成为周围居民温暖家园的延伸。

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1994年,在公园的开发和建设之初,就明确了社区中心建设的初步计划。根据计划,将在70平方公里的规划面积内建立17个居中中心。随着公园的发展,在260平方公里的整个规划中,社区中心在功能区中起着基本业务的作用。严格按照周边居民入住率的计算和规划,在居民房屋周围建起居民中心,为周边社区服务,辐射直径在0. 5公里至1. 5公里之间。

自1996年以来,苏州工业园区管理委员会全面检查了新加坡邻里中心的建立和运作,并结合实际情况,于1997年11月成立了苏州工业园区邻里中心管理有限公司。在过去的6年中,公司在引入新加坡社区中心的概念的同时,通过不断的实践,在开发,建设和管理方面形成了完整而独特的中国式“社区中心”的经营理念。根据不同客户的不同需求,功能设置为“以人为本”,形成了12个必要功能。目前,开发区一期工程已成功建设了两个区域性社区商务服务中心,即邻里中心新城大厦和邻里中心贵都大厦。社区中心世辉大厦和社区中心沪东大厦正在开发和建设中。它将于今年5月和8月完成并投入运营。

在公园的邻里中心,所有相关设施齐备,步行几百米即可满足生活的基本需求。邻里中心已成为市民“家”的延伸。家庭厨房延伸到清洁蔬菜市场和超市。家庭餐厅延伸到酒店和美食中心;家庭起居室延伸到咖啡厅和音乐咖啡馆;家庭工具箱扩展到维修店;家庭书房它延伸到图书阅览室;家庭保健箱延伸到诊所;家庭梳妆台延伸到美容院工作室……除了满足购买火炉的物质需求之外,在邻里中心还可以找到休闲和娱乐的精神需求。

全新的社区服务理念

镜头2:苏州工业园区邻里中心管理有限公司总经理于舟aoa平台 ,对“邻里中心”的概念有全面而深刻的理解。她说,最重要的概念是以人为本和科学规划。通过以人为本,我们将继续满足地区居民的需求;通过科学的规划,我们将实现生活环境质量与人民群众的便利和利益的统一。自邻里中心发展以来的六年中,它形成了“在坚持十二项必要职能的基础上YABO88 ,以各级综合,多功能,综合的社区商业服务业为业务发展的主线。 ,同时考虑到该区域内外的消费者和业务,“投资者的需求和利益”是公司的宗旨,并且已从最初的基本业务支持发展为一种新型的业务服务格式。

现代人对居住环境和生活质量有更高的要求。经过艰苦的工作新加坡邻里中心图片,人们对局限于家庭的业余生活不再满意。他们需要在房屋附近找到更高等级,更完善的功能以及宽敞的空间。 ,服务良好的休闲娱乐和购物场所,人们需要一种氛围,需要广泛的交流,需要各种消费,而邻里中心是满足人们需求的产品。按照“邻里中心”的概念,分布在开发区的邻里中心像是散落在周围的珍珠,融合了商业产业和服务设施,并预先计算了服务范围,服务设施和服务对象。准确的定位不仅缩短了社区商业服务设施与社区居民之间的距离,还充分满足了人们的多层次需求。它不仅造福人民,而且改善了社区居民的生活质量和城市环境的质量;在合理配置社会资源时,将根据市场经济规律进行有序竞争。

邻里中心建设科学合理,避免盲目重复建设,避免浪费资源和恶性竞争。根据规划蓝图,在开发区建立的17个社区中心将分别为6,000至8,000居民提供服务,并为20,000至30,000人提供服务。邻里中心都是与房屋分开的独立建筑物,配套设施占社区总发展的比重约为3%。公园的其他地方将不会建路边商店或家庭商店。这不仅避免了重复建设og真人 ,而且在便利服务与地区外观,城市交通和居住环境之间实现了高度的统一。

邻里中心的区域服务特征决定了它具有明确的服务对象,服务范围和服务功能。邻里中心的服务功能有明确的量化指标和具体要求。根据园区的实际情况,人性化地设置了超市,银行,邮政,饭店,洗衣房,美容院,药房,文化等十二个必要功能。物资商店,维修店,社区活动中心,清洁食品农场,保健中心;并设置推荐功能,例如中介服务(法律,保险,旅游,家政,房地产),礼品花店,色彩扩展店,视听产品新加坡邻里中心图片,家居饰品店等,从而使所需的服务项目居民的生活是完整的和完整的。

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品牌链管理模式

镜头3:华润超市(苏州)有限公司总经理陈景阳对邻里中心的成长和发展非常乐观。陈经理告诉记者,当第一个社区中心-社区中心的新城市大楼开业欢迎客人时,华润加入并开设了第39家分公司,该公司的办公大楼于2000年5月移至社区中心。Guidu社区中心大楼的建设为华润创造了一个发展平台,并见证了品牌组合带来的经济和社会效益。陈经理透露,华润将在建立新的社区中心的同时开设新的分支机构,下一个分支机构将位于世辉大厦。

从满足周围居民的日常需求,解决人们打开门的七件事,达到客户满意度,业务满意度和政府满意度,到形成公司的规模效应和获利发展,居委会已到达第二步。邻里中心企业频繁变动的局面已经完全改变。进入邻里中心的大大小小的品牌企业有数十家。一方面,社区中心为品牌企业提供了更多给社区居民的机会,并创造了更好的服务领域。另一方面,品牌商的加盟有效改善了邻里中心的服务质量,双赢局面正在形成。该公司总经理于洲告诉记者,当邻里中心房屋建成时,招商引资工作已经完成。围绕十二项必要功能开展的招商引资工作,不仅要满足人民群众的需要,而且要注意类似商业环境的重复。 ,并突出品牌管理并精心选择合作伙伴。在即将到来的邻里中心世辉大厦,一些新品牌也加入进来。由新城花园酒店管理的苏州邻里假日酒店和锦绣天堂开设的海鲜炉灶是新邻里中心的新亮点。

此外,社区中心的区域性和综合性社区商业服务在支持房地产开发和建设方面发挥了积极作用。国家开发区的快速发展,良好的综合环境和完善的配套服务是促进投资的必要条件之一。邻里中心将成为开发区经济发展的重要组成部分。 2002年5月,邻居中心企业软件的开发完成,包括“邻居中心开发指南”和“邻居中心标准化管理系统”在内的管理软件已出口到南京和温州等许多国内经济开发区。

老王
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